GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK LEEUWENDAAL KARAKTERISTIEK HERENHUIS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD MET VOORTUIN EN CIRCA TWAALF METER DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. HET HERENHUIS BESCHIKT NOG OVER VELE AUTHENTIEKE DETAILS, ZOALS GLAS-IN-LOOD RAMEN, PANEELDEUREN, ORIGINELE SCHOUWEN, PLAFONDS. DE LIGGING IS ZEER CENTRAAL, OP LOOP/FIETS AFSTAND VAN OUD-RIJSWIJK MET HAAR VERSCHEIDENHEID AAN WINKELS, HORECA, DE MARKT OP ZATERDAG, GOEDE OPENBAAR VERVOERVERBINDINGEN ONDERMEER NAAR CENTRUM DEN HAAG EN DELFT EN OOK GOEDE ONTSLUITING NAAR DE SNELWEGEN.
Indeling:
Begane grond: entree via de voortuin, vestibule met meterkast, gang, origineel fonteintje, toilet, bergkast, heel sfeervolle woon-eetkamer ensuite met serre, open-haard, originele schouwen, visgraat parketvloer, openslaande deuren naar zowel de voor- als naar de achtertuin, moderne keuken met inbouw gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, quooker. Fraai aangelegde achtertuin op het zuid-westen met houtenschuur.
1e verdieping:
overloop, toilet, vaste kast, voorzijkamer, voorslaapkamer met originele schouw, openslaande deuren naar ruim balkon, originele schuifseparatie met 4 vaste kasten naar de achterslaapkamer met originele schouw, openslaande deuren naar ruim balkon, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloop douche.
2e verdieping:
overloop met daklicht, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, ruime slaapkamer achterzijde, slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer met wastafel, douche en toilet (sanibroyeur).
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Vele authentieke details, o.a. glas-in-lood, paneeldeuren, originele plafonds, originele schouwen.
- Woon-eetkamer voorzien van visgraat parketvloer, alle slaapkamers voorzien van houten vloeren
- Hoge plafonds, parterre circa 3.06m
- CV combi ketel uit 2010, Nefit topline
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Vloerisolatie (steenwol), ook onder de keuken en gang
- Er liggen 6 zonnepanelen geplaatst in 2019
- Energielabel B
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin, achtertuin ligt op zuid-westen
- Het huis beschikt over 5 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer
- Via de keuken is een wijn/provisie kelder toegankelijk, geen sta-hoogte
- Voor afmetingen zie de plattegrond
- Het Leeuwendaal kwartier is een kindvriendelijke wijk met actief wijkbestuur
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
