AAN EEN BIJZONDER RUSTIGE EN ZEER VRIENDELIJK OGENDE STRAAT GELEGEN ENKELE JAREN GELEDEN GERENOVEERD SFEERVOL EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET RUIME EIGEN VOORTUIN, GROTE ACHTERTUIN, LUXE OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN DOOR DE TOEGEPASTE ISOLATIE ENERGIELABEL B!
Stijlvol, groen en zorgeloos wonen op 3 treinminuten van centrum Den Haag. Dit super leuke appartement is in 2016 grotendeels gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Hierbij is intern vrijwel alles vernieuwd, inclusief waterleidingen, elektra en radiatoren. De indeling is aangepast naar hedendaagse wensen, van verlaagde plafonds met inbouwspots tot luxe, moderne keuken en badkamer. Met zeer gunstig energielabel B dankzij volledige isolatie van vloer, wanden, plafonds en dubbele beglazing. Door de zogenoemde "2-op-1 bouw" beschikt het appartement over zowel een ruime eigen voortuin over de gehele breedte als ook een royale en lekker groene achtertuin over de volle woningbreedte van 9,8 meter, goed voor maar liefst 105m2! De ligging is uitermate gunstig, op loopafstand van winkelcentrum Julianabaan en het groene wandelpad naar park ’t Loo. Nabij bus en op 500 meter van tram, en NS-station Den Haag Laan van NOI, enkele treinminuten van Den Haag, 25 treinminuten van Schiphol, en 10 busminuten van Kurhaus Scheveningen. Met de auto bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht!
Indeling:
Via de ruime en zeer zonnige eigen voortuin met voldoende ruimte voor een lekkere zitplek en de fietsen naar de voordeur. Entree appartement, tochtportaal met meterkast. Centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime door de grote raampartijen lekker lichte zitkamer aan de voorzijde en heerlijke woonkeuken aan de achterzijde. In de woonkeuken vind je twee diepe bergkasten waarvan 1 met de CV-combiketel. De keuken is uiteraard modern en luxe uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron). Via de openslaande deuren heb je toegang tot zeer grote en fraai groen aangelegde achtertuin van maar liefst 100m2(!) waar je altijd een lekker plekje kan vinden op het terras of achterin. Uiteraard is er ook een praktische houten berging aanwezig.
Aan de achterzijde tref je de ruime hoofdslaapkamer van ca. 18m2 met toegang tot de tuin en een diepe vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting. Tussengelegen moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en glazen wand, dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator en het toilet. Tweede slaap-/studeerkamer aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Definitief energielabel B
- Actieve VvE met 3 leden, bijdrage € 150,- per maand
- Meerjarig Onderhoudsplan, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK en jaarlijkse vergadering
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Uitgebreide elektrische installatie
- Verwarming via CV-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 2016
- Vrijwel gehele appartement voorzien van fraaie eiken parket vloer
- Plafonds, buitenmuren en vloer geïsoleerd
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
LOCATED AT A VERY QUIET AND VERY FRIENDLY STREET, A FEW YEARS AGO RENOVATED, ATTRACTIVE AND VERY WELL MAINTAINED 3-ROOM GROUND FLOOR APPARTMENT WITH SPACIOUS PRIVATE FRONT GARDEN, LARGE GARDEN AT THE BACK, LUXURIOUS OPEN KITCHEN, MODERN BATHROOM AND ENERGY LABEL B!
Stylish, green and carefree residing, just 3 train minutes from The Hague city centre. This super nice apartment was largely renovated in 2016 with high-quality materials. In the process, almost everything has been renewed internally, including water pipes, electricity and radiators. The layout has been adapted to contemporary wishes, from lowered ceilings with built-in spotlights to luxurious, modern kitchen and bathroom. With very favourable energy label B thanks to full insulation of floors, walls, ceilings and double glazing. Due to the so-called "2-on-1 construction", the apartment has both a spacious private front garden over the entire width and also a spacious and nice green back garden over the full house width of 9.8 metres, good for no less than 105m2! The location is extremely convenient, within walking distance of shopping centre Julianabaan and the green footpath to park 't Loo. Close to bus, tram and at 500 metres railwaystation Den Haag Laan van NOI, a few train minutes from The Hague, 25 train minutes from Schiphol Airport, and 10 bus minutes from Kurhaus Scheveningen. By car, you can reach the arterial roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht within minutes!
Layout:
Through the spacious and very sunny private front garden with enough space for a nice sitting area and the bikes to the front door. Flat entrance, vestibule with meter cupboard. Central hallway giving access to all rooms. Spacious, by the large windows nice and bright, living room at the front and lovely live-in kitchen at the rear. In the live-in kitchen you will find two deep storage cupboards, one of which houses the central heating combi boiler. The kitchen is obviously modern and luxuriously equipped with all necessary appliances (5 burner gas hob, dishwasher, fridge-freezer, combi oven/microwave). Through the French doors, you have access to a very large and beautifully green landscaped garden of no less than 100m2(!) where you can always find a nice spot on the terrace or in the back. Of course, there is also a practical wooden shed.
At the rear you will find the spacious master bedroom of approx. 18m2 with access to the garden and a deep closet containing the washing machine connection. Intermediate modern luxury bathroom with walk-in shower with rain shower and glass wall, double washbasin, mirror with lighting, towel radiator and toilet. Second bedroom/study at the front.
Details:
- Freehold
- Final energy label B
- Active owners' association with 3 members, contribution € 150,- per month
- Long-term maintenance plan, collective building insurance, registration with the Chamber of Commerce and annual meeting
- Fully equipped with wooden window frames with double glazing
- Extensive electrical installation
- Heating via CV-combi boiler Intergas Kombi Kompakt HRE 2016
- Almost entire apartment with beautiful oak parquet floor
- Ceilings, outer walls and floor insulated
- Because of the original year of construction, the age and materials clause applies
- Delivery in consultation
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
