OP EEN BIJZONDER EN AUTOLUW PLEKJE IN HET GEZELLIGE REGENTESSEKWARTIER, LEKKER RUSTIG EN BESCHUT GELEGEN, CHARMANT ZOJUIST INTERN GERENOVEERD 4-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET OPEN LEEFKEUKEN, RUIME BADKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN MOGELIJJKHEID TOT HET REALISEREN VAN EEN RIANT DAKTERRAS.
Dit super leuke bovenhuis is gelegen in een autoluw en daardoor heerlijk rustig stukje van de Beeklaan. Door de rustige ligging vergeet je bijna dat je direct om de hoek bent van de winkels op de Weimarstraat, gezellige restaurants en terrassen op het Regentesseplein, het vele openbaar vervoer en recreatiepark "De Verademing". Op de fiets ben je binnen nog geen 10 minuutjes in het Haagse centrum of in een kwartiertje op het strand. Het geheel is hoogwaardig gerenoveerd en uiteraard is er ook over energiebesparing nagedacht en zijn zowel de vloeren als gevel van binnenuit geïsoleerd, alle kozijnen uitgevoerd met HR (++) glas en is het hele appartement voorzien van vloerverwarming.
Indeling:
Entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping. Overloop met modern toilet voorzien van fontein en diepe vaste kast. Via de trendy zwarte deur uitgevoerd met glas toegang tot de opvallende lichte woon-/eetkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken met eiland opstelling en natuurlijk voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Aan de voorzijde gelegen slaap-/werkkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een luxe wandtegel, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en handdoekradiator. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met vaste kast met daarin de CV-combiketel (2023) en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer voorzien van groot Velux dakvenster. Indien gewenst kan er in de toekomst een dakterras gerealiseerd worden met vaste trap vanaf de overloop, onder voorbehoud verkrijgen omgevingsvergunning.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Definitief energielabel B
- Actieve VvE, bijdrage € 102,78 per maand
- Professioneel bestuurder, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK
- Verwarming via CV-combiketel Remeha Tzerra Ace HR 2023
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Elektrische installatie geheel vernieuwd, 8 groepen en ALS
- Alle vertrekken voorzien van internet aansluiting
- Zes maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Matzinger Eversdijk Notarissen
- Vanwege het oorspronkelijk bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering per direct mogelijk
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
