ZEER CENTRAAL AAN DE LEUKE EN GEZELLIGE PAULINASTRAAT IN HET GEWILDE BEZUIDENHOUT GELEGEN, BIJZONDER LICHT EN KEURIG ONDERHOUDEN 6-KAMER HERENHUIS MET TWEE BADKAMERS, VIJF SLAAPKAMERS, EIGEN VOORTUIN, RUIME ACHTERTUIN MET STENEN BERGING EN EEN AFGESLOTEN ACHTEROM.
Een fijn en net onderhouden familiehuis op een super locatie, centraler wonen is bijna niet mogelijk! Op loopafstand zijn er maar liefst 4 tramlijnen (2,3,4 en 6), 4 buslijnen (23, 24,43, 44), metro naar Rotterdam, het Centraal station, station Laan van NOI, het Haagse bos, de gezellige Theresiastraat met winkels, specialiteitenwinkels en restaurants. Binnen twee minuten rijdt je de snelweg op (A12, A4) en ook het centrum is op binnen enkele minuten per tram of fiets bereikbaar!
Indeling:
Via de eigen voortuin naar de voordeur, entree. ruime hal/gang met meterkast, trapkast en ruim modern toilet met fontein. Via dubbele openslaande deuren toegang tot de royale en door grote raampartijen lekker lichte woon-/eetkamer met houten vloerdelen en via de schuifpui aan de achterzijde toegang tot fijne achtertuin met stenen berging en een achterom(!). Nette open keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: Vaatwasser, magnetron groot RVS-fornuis met oven, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, voorzij-/studeerkamer. Grote slaapkamer aan de voorzijde met beknopt balkon. Royale master bedroom aan de achterzijde met toegang tot groot balkon. Vanuit zowel de slaapkamer als overloop toegang tot de goed formaat badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel, toilet en handdoekradiator. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, separate praktische wasruimte aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkasten. Eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en inbouwkasten. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur).
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlak 159m2 volgens meetinstructie
- Bouwjaar 1956
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Verwarming middels CV-combiketel Intergas HR 2018
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en matarialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing (woning is verhuurd geweest)
- Oplevering per direct mogelijk
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
