IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD VERKEREND RECENT (2022) VOLLEDIG GERENOVEERD TWEE-LAAGS BOVENHUIS MET BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE OP HET ZUIDWESTEN. OP EEN HOEK GELEGEN MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER HET SPAARWATERVELD, DIRECT OM DE HOEK LIGT DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT MET HAAR GEVARIEERD AANBOD VAN WINKELS, LUNCHROOMS EN RESTAURANTS. HET HAAGSE BOS OP LOOPAFSTAND EN OOK DIVERS OPENBAAR VERVOER IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET BEZUIDENHOUT LIGT OOK HEEL GUNSTIG TEN OPZICHTE VAN DE UITVALSWEGEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN EIGEN BERGING ACHTER HET GEBOUW.
Indeling:
entree via gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis, trap naar de 2e etage, entree appartement, hal met meterkast, heel lichte woon-eetkamer ensuite met schuifseparatie met glas-in-lood, 3 vaste kasten, deur naar achterbalkon. Moderne open keuken aan de voorzijde met o.a. inbouw inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
2e hal/gang met trap naar 3e etage, wasmachine- en drogeraansluiting, modern toilet met fonteintje, ruime berging, 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang naar balkon.
3e Etage:
Overloop, kast met CV combiketel, moderne ruime badkamer met ligbad, inloop-douche, dubbele wastafel en toilet,
royale, lichte slaapkamer over de volle diepte van het huis. Vanuit slaapkamer toegang naar werk/kleedkamer. Dakkapel over de breedte aan de achterzijde, aan de voorzijde 2 dakramen.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte circa 114m2
- Bouwjaar 1953
- Actieve VvE, bijdrage € 100,-- per maand, 6 leden.
- Collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig
- Woning is in 2022 volledig gerenoveerd
- Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas, achterzijde kunststofkozijnen met dubbelglas
- In 2022 zijn de vloeren zijmuren en kapverdieping geïsoleerd
- De kapverdieping is meegesplitst
- Energielabel B geldig tot 30-01-2033
- Verwarming doormiddel van CV Combiketel Intergas uit 2015
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen
- Zonwering aan de achterzijde bij balkon
- Alle kamers en gang zijn voorzien van laminaatvloer
- De woning beschikt over veel bergruimte, ook achter de knieschotten op de zolderverdieping
- Eigen fietsenberging achter het gebouw
- Heel lichte woon-eetkamer door de aanwezigheid van een zijraam
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over het Spaarwaterveld
- Voor afmetingen zie de plattegrond
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
