OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HET BEZUIDENHOUT GELEGEN RUIM, LICHT EN SFEERVOL 6-KAMER DUBBELBOVENHUIS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD. ELKE VERDIEPING BESCHIKT OVER EEN BALKON OP HET ZUID-OOSTEN. HEEL RUSTIG MAAR TOCH CENTRAAL GELEGEN, BINNEN ENKELE MINUTEN LOOP JE NAAR STATION LAAN VAN NOI, PAK JE DE TREIN, STAP JE OP DE BUS OF DE TRAM, RIJ JE DE UITVALSWEGEN OP. DE THERESIASTRAAT MET HAAR DIVERS WINKELAANBOD LIGT OP LOOPAFSTAND NET ALS HET HAAGSE BOS EN HET HAAGSE CENTRUM.
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, overloop, modern toilet met fonteintje, royale lichte sfeervolle woon-eetkamer met originele plafonds, originele schouw met open-haard (door verkoper nooit gebruikt), openslaande deuren naar balkon. Open moderne keuken met o.a. inbouw gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven , stoom-oven en koel/vries combinatie. Voorzijkamer nu in gebruik als studeer/werkkamer.
Trap naar de tweede verdieping:
overloop, modern toilet, sfeervolle ruime voorslaapkamer, voorzijslaapkamer, ruime achterslaapkamer, achterzijkamer nu in gebruik als waskamer dus met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV combiketel. Vanuit deze kamer toegang naar 2e balkon op het zuid-oosten. Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte circa 130m2
- Bouwjaar 1924
- Actieve VvE bijdrage € 140,-- per maand, 2 leden
- Reservefonds per 31-12-2025 € 11.000,--
- Collectieve opstalverzekering
- Energielabel D geldig tot 7-9-2028
- Hele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dak circa 15 jaar oud
- Alle kamers voorzien van laminaatvloer
- Voor afmetingen zie de plattegrond
- CV combiketel Nefit Topline uit 2010
- In 2022 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd
- Openhaard is door de huidige eigenaren nooit gebruikt
- Het huis beschikt over originele hoge plafonds circa 3.28m (1e etage), 2e etage hoogte 2.96m
- Nog verschillende originele stijldetails aanwezig
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie half november 2026
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
